Huslån – Guide till finansiering av ditt husköp

Hitta bästa huslånet

Du har bestämt dig för att köpa ett hus, men nu är det dags att finansiera köpet också.

Ett bolån eller huslån använder du när du ska köpa antingen ett hus.

Det finns en hel del saker som du bör tänka på när du ska ansöka om ett huslån, eftersom det är ett stort lån och du kommer att ha det i många år framöver. 

Här har vi gjort en liten guide över vad du ska tänka på inför husköp. 

Kom ihåg alla kostnader

Det är inte bara själva prislappen på huset som du bör tänka på inför köpet.

Det finns en hel del så kallade driftkostnader kopplat till att äga ett hus.

Det är kostnader som värme, el, sophämtning, vatten och även andra mindre avgifter kan tillkomma. På ett år kan beloppet ofta bli runt trettio till fyrtiotusen kronor.

När du kollar på husannonser, så står dessa kostnader listade och du bör räkna in dem i en eventuell budget.

I den budgeten ska det också räknas in framtida utgifter. Du ska både avbetala själva lånet ränta på det.

Här på hemsidan har vi en smidig lånekalkylator där du själv kan räkna ut hur mycket totalkostnaden för lånet blir baserat på löptid, belopp och effektiv årsränta.

Det kan vara ett bra sätt att starta på för att få en ungefärlig bild av hur mycket ditt lån kommer att kosta. 

Hushållets intäkter och utgifter

En budget ger också en inblick i hur mycket du och din familj gör av med per månad.

Det är mycket enklare än du kanske tror att fixa en budget och det behöver inte ta lång tid alls.

Börja med att räkna ut hushållets intäkt, på så vis får du ett hum om hur mycket som kommer in varje månad.

Sedan gör du samma sak gällande dina utgifter. Här gäller det att du är ärlig om hur mycket du faktiskt spenderar varje månad.

Har du ingen aning alls om hur mycket du spenderar varje månad kan du t.ex. använda kontoöversikten på din internetbank.

Glöm inte heller oregelbundna utgifter, såsom bilen eller resor.

När du sedan har sammanställt både inkomster och utgifter, får du en bättre överblick över din ekonomi och kan lättare se hur mycket du har råd att låna.

Skaffa ditt huslån

När du har koll på din hushållsekonomi och de framtida boendekostnader, kan du se om du har råd med huset du har kollat på eller kanske till och med har råd med något dyrare.

Eftersom du nu har insyn i hur mycket du har att röra dig med, kan du enklare börja fundera på ett lån.

Du bör besluta dig för ett maxbelopp för hur mycket du är villig att lägga på huset.

Det bestäms dels av din budget, eftersom du måste ha råd med både kontantinsatsen och lånet.

Priset kan i vissa fall skena iväg om du hamnar i en aggressiv budgivning.

Du bör ha ordnat lånelöften från flera olika banker och långivare innan du börjar buda på något hus, på så vis vet du att du faktiskt har råd med huset.

Det är inte alltid lätt för dig att veta vilken långivare eller bank som är bäst, eftersom räntor kan variera kraftigt.

Om du enklare vill hitta de bästa räntorna och lånevillkoren, kan du använda dig av vår jämförelsetjänst.

I vår lånelista hittar du företag som erbjuder bolån. 

Du hittar inte bara information om hur stora lån de erbjuder och till vilka priser, utan också för- och nackdelar om respektive långivare.